Недвижимость — Коммерческая, Помещения, Офисы

Раздел для объявлений Продам офис

Где находится?

Для перехода в раздел Продам офис необходимо среди заданных типов выбрать тип Продам, а в иерархии разделов выбрать Недвижимость – Коммерческая – Помещения – Офисы.

Описание

Раздел Продам офис предназначен для продажи помещений жилого и нежилого фонда, с участком или без участка, пригодного для размещения в нем офиса.
Предлагая продать объект жилого фонда для его дальнейшего использования в качестве офиса, обязательно выберите значение «жилой фонд» при задании параметра Статус и «перепланировка жилого фонда» при задании параметра Планировка.

Параметры

При подаче объявления в раздел Продам офис, кроме текста самого объявления и указания стоимости продаваемого офиса, укажите дополнительные характеристики в разделе Параметры объявления, состоящем из блоков: Основные характеристики, Дополнительно, Оснащение, Телекоммуникации, Технические характеристики, Характеристика здания, Паркинг, Специальные условия, Право собственности и отягощения, Рядом есть. Все параметры в комплексе описывают как существенные характеристики предложенного на продажу офиса, так и его внешнее окружение. Не все параметры обязательны к заполнению, однако преимуществом объявлений типа Продам офис, у которых заполнены и необязательные параметры, есть возможность предложить офис тем покупателям, для которых важным является именно этот, хотя и не обязательный, параметр.

Для описания здания, офис в котором продается, служит блок Характеристика здания, необязательный параметр Месторасположение блока Дополнительно и обязательные параметры Класс и Тип недвижимости блока Основные характеристики.
Желающие продать офис, могут выбрать соответствующие значения этих параметров из предложенных:
Класс - класс A, класс B+, класс B, класс C, класс D, класс E;
Тип недвижимости - бизнес центр (БЦ), торгово-офисный центр (ТОЦ), торгово-развлекательный комплекс, административное здание, коммунальный фонд, жилой фонд, промышленное здание, памятник архитектуры;
Месторасположение - деловой район, красная линия, транспортный узел, зона интенсивного пешеходного движения, рекреационная зона, промзона, жилой район, вторая линия, фасадно-угловое, зона торговли;
Период постройки - дореволюционная, первая половина ХХ ст., послевоенная застройка, конец ХХ ст., после 2000 г., после 2010 г;
Лифты(подъемники) - пассажирские, грузовые, высокоскоростные, фронтальные, панорамные, экскалаторы, для инвалидов и прочие офисные;
Стены - кирпич, камень, панель, блочно-кирпичный, монолит, монолитно-кирпичный, монолитно-блочный, пеноблок и прочий материал.

Одним из обязательных блоков параметров раздела Продам офис есть блок Специальные условия, в котором желающие продать офис имеют возможность указать владелец или посредник продает офис (параметр Тип предложения), форму собственности (параметр Собственник), потребуется ли дополнительная комиссия при продаже офиса (параметр Комиссия плюс), а также предпочтения по условиям оплаты (параметр Условия оплаты).
Нюансы отчуждения офиса можно отметить галочками в параметре Возможности отчуждения: отчуждение части, переуступка, перекредитование, с действующим бизнесом, с арендаторами.
В необязательном параметре К продаже можно конкретизировать вид права, которое предлагает продавец при подаче объявления вида Продам офис: право собственности, право постоянного пользования, право аренды, право требования взамен погашения долга, корпоративное право.

Раздел для объявлений Сдам офис

Где находится?

Для перехода в раздел Сдам офис необходимо среди заданных типов выбрать тип Сдам, а в иерархии разделов выбрать Недвижимость – Коммерческая – Помещения - Офисы
Желающие сдать в аренду объекты жилой недвижимости в качестве офисных помещений могут разместить объявление в разделе Сдам офисы, указав при этом в параметре Статус – жилой фонд, а в параметре Планировка – перепланировка жилого фонда.

Описание

Раздел Сдам офис предназначен для сдачи в аренду офисных помещений, а также жилых помещений, пригодных к их использованию в качестве офисных помещений, т.е. соответствующим образом перестроенных, имеющих офисное оснащение и как правило, расположенных на первом или базовом этаже.
При размещении объявлений типа Сдам офис существенной характеристикой есть указание сегмента, к которому принадлежит офисное помещение согласно принятой классификации офисной недвижимости: профессиональные офисные помещения - офисы класса A, B и C, полупрофессиональные офисные помещения – офисы класса D и квартирные офисы класса E.
Офисы А класса - офисы, располагающиеся в офисных центрах и бизнес-центрах с профессиональным менеджментом, автоматизацией всех систем жизнеобеспечения, охраняемыми подземными стоянками, современной планировкой помещений и многое другое.
Офисы B класса - это помещения с почти такими же характеристиками, что и офисы A класса, но с более скромном функционалом.
Офисы B+ класса - практически это офисы А класса после пяти – семи - летней эксплуатации.
Офисы C класса - помещения, арендованные у производственных предприятий или учебных заведениях государственной или коммунальной собственности с соответствующей инфраструктурой.
Офисы D класса - офисные помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями.
Офисы E класса - помещения в зданиях, не приспособленных для размещения офисов и требующих реконструкции (квартиры, подвалы, полуподвалы).

Параметры

Одним из обязательных параметров раздела Сдам офис есть параметр Срок аренды. Для указания информации о сроке, на который офис сдается, разверните список «Показать значения» и выберите тот период, на который вы желаете сдать офис : долгосрочно (фактически означает сдам офис на месяц и более), посуточно, почасово, понедельно.
Можно отметить галочками несколько вариантов или выделить все предложенные варианты срока сдачи в аренду.

Предлагая сдать в аренду офис , нужно заполнить обязательные и необязательные параметры при подаче объявлений. Одними из существенных параметров являются обязательный параметр Количество кабинетов и необязательный – Количество рабочих мест. При задании этих параметров есть некоторая свобода подачи их значений: кроме равенства, можно количество кабинетов и рабочих мест офиса задать диапазоном либо неравенством. Это позволяет показать мобильность офисного пространства.

Подавая объявления в раздел Сдам офис, кроме обязательных параметров, задайте значения и необязательных - это позволит предложить офис тем арендаторам, для которых важным является именно этот, хотя и не обязательный, параметр.

Одним из преимуществ поданных объявлений о сдаче в аренду офиса является полнота поданной информации о нем . К примеру информацию о наличии в офисе, который вы предлагаете сдать, офисной техники, офисной мебели, системы кондиционирования можно подать в блоках Оснащение. Эти параметры необязательны для заполнения при подаче объявлений типа Сдам офис, но они однозначно будут интересны для потенциальных арендаторов вашего офиса.

В блоке Условия аренды можно указать возможность сдачи в аренду части офиса ли разрешение сдать офис в субаренду.
Для желающих не просто сдать в аренду офис, а сдать его с правом дальнейшего выкупа, есть возможность указать это в необязательном параметре Дальнейший выкуп блока Специальные условия.

Новости iOnline

3 мар 2016Открытие новой группы - Товары

В дополнении к рубрике сайта Строительство, в которой размещаются ...

31 дек 2015Эксклюзивные объявления и автоматическая актуализация!

Начиная с сегодняшнего дня, именно ваше объявление может оказаться на ...

31 мая 2015Новый раздел для транспортно-грузовых услуг в группе Услуги

Раздел Транспортно-грузовые услуги открыт для желающих разместить обьявления о поиске ...

13 мая 2015Открытие новой группы - УСЛУГИ

На сайт добавлен новый раздел УСЛУГИ ДЛЯ ДОМА для ...

Все новости iOnline