Недвижимость: Сдам офис Оболонь г. Киев

Оболонь Киев

Массив Оболонь в г. Киев находится в Оболонском районе Киева. Это престижный жилой массив современной застройки на севере Киева. Наряду с 9-16 этажными зданиями центральной части Оболони, вдоль побережья Днепра высятся и 22-25 этажные жилые комплексы. Главной достопримечательностью и визитной карточкой Оболони является Оболонская набережная – один из красивейших архитектурных ансамблей современного Киева, зона пеших прогулок и панорамного вида на заливы Оболони. Слева от Оболонской набережной находится Оболонский залив, справа — жилые дома и коттеджи. Начиная от Московского моста, вдоль Московского проспекта и улицы Богатырской вытянулись дугой Вербное озеро и три озера из системы Опечень.
На территории Оболони находятся парк отдыха «Оболонь» в урочище Наталка, Киевский славистический университет на улице Мате Залки, Институт археологии и Институт гидробиологии и Колледж морского и речного флота Киевской государственной академии водного транспорта на проспекте Героев Сталинграда, Свято-Покровский храмовый комплекс на Оболонской набережной, рынок «Оболонь» в 11 микрорайоне Оболони г. Киева, а также множество магазинов, торговых центров, развлекательных заведений, ресторанов, кафе, школьных и дошкольных заведений.

Границы массива Оболонь в Киеве

На карте массив Оболонь окрашен желтым цветом, а улицы, ограничивающие периметр массива отмечены оранжевыми маркерами:

• улица Богатырская (маркер 1)
• Московский проспект (маркер 2)
• Оболонская набережная (маркер 3)
• улица Приречная (маркер 4)
• улица Северная (маркер 5)

Массивы и острова - соседи массива Оболонь в Киеве

На карте локализация iOnline: Оболонь Киев схематично показаны другие массивы в Киеве, которые граничат с массивом Оболонь. Они обозначены прозрачными светло-серыми кругами с цифрами внутри.
Улица Богатырская разделяет массив Оболонь и Подольско-Куреневский промрайон в Киеве. На карте локализации iOnline: Оболонь Киев этот крупный промышленный массив правобережного Киева обозначен кружком с цифрой 1.
Севернее Оболони, кружком с цифрой 2, обозначена местность Киева под названием Оболонские луга: в бывшем - заливные луга, а в настоящем – потенциальная территория для расширения массива Оболонь.
Массив Оболонь вытянулся вдоль заливов Днепра – это залив Собачье Устье (кружок с цифрой 3) вдоль улицы Приречной и залив Оболонь (кружок с цифрой 4) вдоль Оболонской набережной.
Напротив Оболони, между главным руслом и рукавом Днепра Десёнкой, располагаются Собачий (Псов) остров и Труханов остров, обозначенные на карте локализации iOnline: Оболонь Киев кружками с цифрами 5 и 6 соответственно.
По другую сторону Московского проспекта, южнее Оболони, располагается еще один массив Оболонского района в Киеве: Петровка (кружок с цифрой 7) – подмассив Подольско-Куреневского промрайона.

Основные улицы Оболони в Киеве

Центральной магистралью массива Оболонь является проспект с одноименным названием просп. Оболонский. По территории массива Оболонь в Киеве полностью или частично проходят просп. Героев Сталинграда, ул. Героев Днепра, ул. Маршала Малиновского, ул. Маршала Тимошенко, ул. Зои Гайдай, ул. Лайоша Гавро, ул. Мате Залки, ул. Приозерная, ул. Озерная, ул. Приречная и другие улицы, которые расположены в желтом контуре локализации iOnline: Оболонь Киев.

Где находится?

Для перехода в раздел Сдам офис необходимо среди заданных типов выбрать тип Сдам, а в иерархии разделов выбрать Недвижимость – Коммерческая – Помещения - Офисы
Желающие сдать в аренду объекты жилой недвижимости в качестве офисных помещений могут разместить объявление в разделе Сдам офисы, указав при этом в параметре Статус – жилой фонд, а в параметре Планировка – перепланировка жилого фонда.

Описание

Раздел Сдам офис предназначен для сдачи в аренду офисных помещений, а также жилых помещений, пригодных к их использованию в качестве офисных помещений, т.е. соответствующим образом перестроенных, имеющих офисное оснащение и как правило, расположенных на первом или базовом этаже.
При размещении объявлений типа Сдам офис существенной характеристикой есть указание сегмента, к которому принадлежит офисное помещение согласно принятой классификации офисной недвижимости: профессиональные офисные помещения - офисы класса A, B и C, полупрофессиональные офисные помещения – офисы класса D и квартирные офисы класса E.
Офисы А класса - офисы, располагающиеся в офисных центрах и бизнес-центрах с профессиональным менеджментом, автоматизацией всех систем жизнеобеспечения, охраняемыми подземными стоянками, современной планировкой помещений и многое другое.
Офисы B класса - это помещения с почти такими же характеристиками, что и офисы A класса, но с более скромном функционалом.
Офисы B+ класса - практически это офисы А класса после пяти – семи - летней эксплуатации.
Офисы C класса - помещения, арендованные у производственных предприятий или учебных заведениях государственной или коммунальной собственности с соответствующей инфраструктурой.
Офисы D класса - офисные помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями.
Офисы E класса - помещения в зданиях, не приспособленных для размещения офисов и требующих реконструкции (квартиры, подвалы, полуподвалы).

Параметры

Одним из обязательных параметров раздела Сдам офис есть параметр Срок аренды. Для указания информации о сроке, на который офис сдается, разверните список «Показать значения» и выберите тот период, на который вы желаете сдать офис : долгосрочно (фактически означает сдам офис на месяц и более), посуточно, почасово, понедельно.
Можно отметить галочками несколько вариантов или выделить все предложенные варианты срока сдачи в аренду.

Предлагая сдать в аренду офис , нужно заполнить обязательные и необязательные параметры при подаче объявлений. Одними из существенных параметров являются обязательный параметр Количество кабинетов и необязательный – Количество рабочих мест. При задании этих параметров есть некоторая свобода подачи их значений: кроме равенства, можно количество кабинетов и рабочих мест офиса задать диапазоном либо неравенством. Это позволяет показать мобильность офисного пространства.

Подавая объявления в раздел Сдам офис, кроме обязательных параметров, задайте значения и необязательных - это позволит предложить офис тем арендаторам, для которых важным является именно этот, хотя и не обязательный, параметр.

Одним из преимуществ поданных объявлений о сдаче в аренду офиса является полнота поданной информации о нем . К примеру информацию о наличии в офисе, который вы предлагаете сдать, офисной техники, офисной мебели, системы кондиционирования можно подать в блоках Оснащение. Эти параметры необязательны для заполнения при подаче объявлений типа Сдам офис, но они однозначно будут интересны для потенциальных арендаторов вашего офиса.

В блоке Условия аренды можно указать возможность сдачи в аренду части офиса ли разрешение сдать офис в субаренду.
Для желающих не просто сдать в аренду офис, а сдать его с правом дальнейшего выкупа, есть возможность указать это в необязательном параметре Дальнейший выкуп блока Специальные условия.