Недвижимость: Сдам офис ЮТЗ г. Николаев

ЮТЗ Николаев

Под ЮТЗ в Николаеве принято считать жилой район в Ленинском районе, расположенный на востоке Николаева, южнее массива Слободка, в непосредственной близости к Николаевскому морскому торговому порту и одному из крупнейших промышленных предприятий в Николаеве: ГП НПКГ «Зоря» — «Машпроект».
Аббревиатура ЮТЗ расшифровывается как "Южный Турбинный завод", ныне переименованный в Зоря-Машпроект, а бывшее сокращение ЮТЗ осталось за наименованием жилого массива в Николаеве, который был возведен для работников этого завода.
Массив ЮТЗ представлен в основном многоквартирными домами разной этажности. Инфраструктура массива характерна для жилого микрорайона- школы, детские дошкольные учреждения, предприятия бытовых услуг и торговые предприятия, медицинские учреждения. Здесь находятся Николаевский профессиональный машиностроительный лицей, Николаевский колледж бизнеса и права, Академия детского творчества, Николаевская областная детская больница, Областная офтальмологическая больница, Николаевский онкологический диспансер.
Зеленые зоны Николаева представлены в микрорайоне ЮТЗ скверами Святого Николая, "Тополиный", парком на Космонавтов и центральным парком ЮТЗ - парком культуры и отдыха им. Ленинского комсомола, рядом с которым находится Дворец культуры "Молодёжный" и спорткомплекс «Заря». В сквере возле ДК "Молодежный" находится деревянная постройка - церковь Сергия Радонежского, одна из достопримечательностей г. Николаева.

Границы массива ЮТЗ г. Николаева

На карте массив ЮТЗ окрашен бордовым цветом, а улицы, ограничивающие периметр массива отмечены синими маркерами:

• улица Строителей (маркер 1)
• Октябрьский проспект (маркер 2)
• улица Авангардная (маркер 3)
• улица Железнодорожная (маркер 4)
• улица Васляева (маркер 5)
• Полярный переулок (маркер 6)
• Дружный переулок (маркер 7)
• улица Космонавтов (маркер 8)
• Лесопосадка (маркер 9)
• улица Новозаводская (маркер 10)
• улица Китобоев (маркер 11)
• улица Скульптора Измалкова (маркер 12)
• 12-я Продольная улица (маркер 13)
• проспект Мира (маркер 14)

Массивы - соседи ЮТЗ в Николаеве

На карте ЮТЗ г. Николаев схематично показаны другие массивы Николаева, которые граничат с массивом ЮТЗ. Они обозначены прозрачными сиреневыми кругами с цифрами внутри.
Кружком с цифрой 1 обозначен еще один массив Ленинского района в Николаеве: Новый Водопой, южная часть местности на востоке Николаева под названием Водопой.
В окрестности улицы Строителей находятся массив под названием район Рынка Колос (кружок с цифрой 2) и массив Ялты (кружок с цифрой 3).
Кружком с цифрой 4 показано месторасположение морского торгового порта Николаева, который примыкает к массиву ЮТЗ на западе.
Массив частного сектора в Ленинском районе Николаева под названием Новое Садоводство отмечен на карте кружком с цифрой 5.
Улица Космонавтов разделяет массивы Ленинского района в Николаеве: ЮТЗ, завод Зоря-Машпроект (кружок с цифрой 6) и примыкающая к заводу лесопосадка на Космонавтов (кружок с цифрой 7).
Напротив массива ЮТЗ, по другую сторону железнодорожного полотна, находится поселок Горького, который на карте Локализация iOnline : ЮТЗ Николаев обозначен кружком с цифрой 8.
Промышленная зона в Ленинском районе, между улицей Космонавтов и железнодорожным полотном, образует массив в Николаеве: Промзона (кружок с цифрой 9).

Основные улицы массива ЮТЗ в Николаеве

Центральной транспортной артерией массива ЮТЗ является Октябрьский проспект.Через территорию массива ЮТЗ полностью или частично проходят ул. Николаевская, ул. Чайковского, Южный пер., ул. Передовая, ул. Южная, ул. Анатолия Олейника, ул. Васляева, ул. Молодогвардейская, просп. Мира, Центральный пер., Прорезной пер., пер. Строителей, ул. Олега Кошевого и другие улицы, которые расположены в бордовом контуре локализации iOnline: ЮТЗ Николаев.

Где находится?

Для перехода в раздел Сдам офис необходимо среди заданных типов выбрать тип Сдам, а в иерархии разделов выбрать Недвижимость – Коммерческая – Помещения - Офисы
Желающие сдать в аренду объекты жилой недвижимости в качестве офисных помещений могут разместить объявление в разделе Сдам офисы, указав при этом в параметре Статус – жилой фонд, а в параметре Планировка – перепланировка жилого фонда.

Описание

Раздел Сдам офис предназначен для сдачи в аренду офисных помещений, а также жилых помещений, пригодных к их использованию в качестве офисных помещений, т.е. соответствующим образом перестроенных, имеющих офисное оснащение и как правило, расположенных на первом или базовом этаже.
При размещении объявлений типа Сдам офис существенной характеристикой есть указание сегмента, к которому принадлежит офисное помещение согласно принятой классификации офисной недвижимости: профессиональные офисные помещения - офисы класса A, B и C, полупрофессиональные офисные помещения – офисы класса D и квартирные офисы класса E.
Офисы А класса - офисы, располагающиеся в офисных центрах и бизнес-центрах с профессиональным менеджментом, автоматизацией всех систем жизнеобеспечения, охраняемыми подземными стоянками, современной планировкой помещений и многое другое.
Офисы B класса - это помещения с почти такими же характеристиками, что и офисы A класса, но с более скромном функционалом.
Офисы B+ класса - практически это офисы А класса после пяти – семи - летней эксплуатации.
Офисы C класса - помещения, арендованные у производственных предприятий или учебных заведениях государственной или коммунальной собственности с соответствующей инфраструктурой.
Офисы D класса - офисные помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями.
Офисы E класса - помещения в зданиях, не приспособленных для размещения офисов и требующих реконструкции (квартиры, подвалы, полуподвалы).

Параметры

Одним из обязательных параметров раздела Сдам офис есть параметр Срок аренды. Для указания информации о сроке, на который офис сдается, разверните список «Показать значения» и выберите тот период, на который вы желаете сдать офис : долгосрочно (фактически означает сдам офис на месяц и более), посуточно, почасово, понедельно.
Можно отметить галочками несколько вариантов или выделить все предложенные варианты срока сдачи в аренду.

Предлагая сдать в аренду офис , нужно заполнить обязательные и необязательные параметры при подаче объявлений. Одними из существенных параметров являются обязательный параметр Количество кабинетов и необязательный – Количество рабочих мест. При задании этих параметров есть некоторая свобода подачи их значений: кроме равенства, можно количество кабинетов и рабочих мест офиса задать диапазоном либо неравенством. Это позволяет показать мобильность офисного пространства.

Подавая объявления в раздел Сдам офис, кроме обязательных параметров, задайте значения и необязательных - это позволит предложить офис тем арендаторам, для которых важным является именно этот, хотя и не обязательный, параметр.

Одним из преимуществ поданных объявлений о сдаче в аренду офиса является полнота поданной информации о нем . К примеру информацию о наличии в офисе, который вы предлагаете сдать, офисной техники, офисной мебели, системы кондиционирования можно подать в блоках Оснащение. Эти параметры необязательны для заполнения при подаче объявлений типа Сдам офис, но они однозначно будут интересны для потенциальных арендаторов вашего офиса.

В блоке Условия аренды можно указать возможность сдачи в аренду части офиса ли разрешение сдать офис в субаренду.
Для желающих не просто сдать в аренду офис, а сдать его с правом дальнейшего выкупа, есть возможность указать это в необязательном параметре Дальнейший выкуп блока Специальные условия.