Недвижимость: Сдам офис Черемушки г. Одесса

Черемушки Одесса

Массив Черемушки г. Одесса располагается в двух районах Одессы: Киевском и Малиновском. Границей раздела этих двух районов Одессы, в пределах массива Черемушки, служат улицы Варненская и Космонавтов.
Массивом Черемушки в свое время называли жилые массивы «хрущевок», массово сооружавшиеся в крупных городах в послевоенный период прошлого столетия. Более половины жилого фонда Черемушек в Одессе также приходится на 5-этажные дома с малогабаритными квартирами. Со временем изменились стандарты приемлемого качества организации жилья и среди однообразной архитектуры на Черемушках появились ансамбли современных 9-16 этажек с принципиально иным подходом к организации квартала. По этому принципу различают «старые» и «новые» Черемушки в Одессе.
В целом массив Черемушки – это спальный жилой район Одессы, находящийся в некотором удалении от центра города с хорошо развитой торгово-транспортной инфраструктурой. В центре Черемушек, на ул. Валентины Терешковой, находится крупный рынок Малиновского района Одессы – рынок «Черемушки». Достопримечательностью Черемушек является парк им. Горького – один из самых молодых парков в Одессе, обустроенный кафе, детскими площадками, аттракционами, стадионом и кинотеатром с самым большим экраном в Одессе.

Границы массива Черемушки в Одессе

На карте массив Черемушки окрашен терракотовым цветом, а улицы и объекты, ограничивающие периметр массива отмечены синими маркерами:

• улица 25-й Чапаевской Дивизии (маркер 1)
• улица Ицхака Рабина (маркер 2)
• улица Генерала Петрова (маркер 3)
• улица Радостная (маркер 4)
• площадь Бориса Деревянко (маркер 5)
• улица Маршала Бабаджаняна (маркер 6)
• улица Маршала Малиновского (маркер 7)
• улица Луганская (маркер 8)
• улица Багрицкого (маркер 9)
• улица Генерала Швыгина (маркер 10)
• Фонтанская дорога (маркер 11)
• Адмиральский проспект (маркер 12)
• улица Павла Шклярука (маркер 13)
• Люстдорфская дорога (маркер 14)
• улица Космонавта Комарова (маркер 15)

Массивы - соседи массива Черемушки в городе Одесса

На карте локализация iOnline: Черемушки Одесса схематично показаны другие массивы в Одессе, которые граничат с массивом Черемушки. Они обозначены прозрачными красными кругами с цифрами внутри.
Цифрами 1 и 2 в красных кружках обозначены Чубаевка и поселок Таирова - крупные жилые массивы в Одессе, которые, как и массив Черемушки, находятся в Киевском районе города.
Улица 25-й Чапаевской Дивизии разделяет Черемушки и территорию в Одессе, где размещаются аэропорты Одессы: район аэродрома Школьный (кружок с цифрой 3) и район Аэропорта (кружок с цифрой 4) – международный аэропорт Одесса.
Исторический район Курсаки, обозначенный кружком с цифрой 5, располагается севернее массива Черемушки.
Вдоль граничной улицы Черемушек: ул. Маршала Малиновского к Черемушкам примыкают район Малиновского рынка и район улицы Багрицкого, которые на карте локализации iOnline: Черемушки Одесса обозначены кружками с цифрами 6 и 7 соответственно.
Красными кружками с цифрами 8 и 9 отмечены массивы Приморского района в Одессе: район Ипподрома и район Юридической академии
Вдоль Фонтанской дороги располагается крупный исторический район Одессы: Средний фонтан, который примыкает к Черемушкам южнее Адмиральского проспекта и обозначенный на карте красным прозрачным кружком 10.

Улицы и площади на Черемушках Одессы

По территории массива Черемушки в Одессе полностью или частично проходят ул. Ицхака Рабина, ул. Гайдара, ул. Космонавтов, ул. Варненская, ул. Космонавта Комарова, ул. 25-й Чапаевской Дивизии, ул. Академика Филатова, ул. Генерала Петрова, ул. Валентины Терешковой, ул. Академика Филатова, ул. Маршала Малиновского, Люстдорфская дорога, Адмиральский просп. и другие улицы, которые расположены в терракотовом контуре локализации iOnline: Черемушки Одесса.
В состав массива Черемушки входят площади Малиновского: площадь Бориса Деревянко и Киевского: площадь Толбухина районов Одессы.

Где находится?

Для перехода в раздел Сдам офис необходимо среди заданных типов выбрать тип Сдам, а в иерархии разделов выбрать Недвижимость – Коммерческая – Помещения - Офисы
Желающие сдать в аренду объекты жилой недвижимости в качестве офисных помещений могут разместить объявление в разделе Сдам офисы, указав при этом в параметре Статус – жилой фонд, а в параметре Планировка – перепланировка жилого фонда.

Описание

Раздел Сдам офис предназначен для сдачи в аренду офисных помещений, а также жилых помещений, пригодных к их использованию в качестве офисных помещений, т.е. соответствующим образом перестроенных, имеющих офисное оснащение и как правило, расположенных на первом или базовом этаже.
При размещении объявлений типа Сдам офис существенной характеристикой есть указание сегмента, к которому принадлежит офисное помещение согласно принятой классификации офисной недвижимости: профессиональные офисные помещения - офисы класса A, B и C, полупрофессиональные офисные помещения – офисы класса D и квартирные офисы класса E.
Офисы А класса - офисы, располагающиеся в офисных центрах и бизнес-центрах с профессиональным менеджментом, автоматизацией всех систем жизнеобеспечения, охраняемыми подземными стоянками, современной планировкой помещений и многое другое.
Офисы B класса - это помещения с почти такими же характеристиками, что и офисы A класса, но с более скромном функционалом.
Офисы B+ класса - практически это офисы А класса после пяти – семи - летней эксплуатации.
Офисы C класса - помещения, арендованные у производственных предприятий или учебных заведениях государственной или коммунальной собственности с соответствующей инфраструктурой.
Офисы D класса - офисные помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями.
Офисы E класса - помещения в зданиях, не приспособленных для размещения офисов и требующих реконструкции (квартиры, подвалы, полуподвалы).

Параметры

Одним из обязательных параметров раздела Сдам офис есть параметр Срок аренды. Для указания информации о сроке, на который офис сдается, разверните список «Показать значения» и выберите тот период, на который вы желаете сдать офис : долгосрочно (фактически означает сдам офис на месяц и более), посуточно, почасово, понедельно.
Можно отметить галочками несколько вариантов или выделить все предложенные варианты срока сдачи в аренду.

Предлагая сдать в аренду офис , нужно заполнить обязательные и необязательные параметры при подаче объявлений. Одними из существенных параметров являются обязательный параметр Количество кабинетов и необязательный – Количество рабочих мест. При задании этих параметров есть некоторая свобода подачи их значений: кроме равенства, можно количество кабинетов и рабочих мест офиса задать диапазоном либо неравенством. Это позволяет показать мобильность офисного пространства.

Подавая объявления в раздел Сдам офис, кроме обязательных параметров, задайте значения и необязательных - это позволит предложить офис тем арендаторам, для которых важным является именно этот, хотя и не обязательный, параметр.

Одним из преимуществ поданных объявлений о сдаче в аренду офиса является полнота поданной информации о нем . К примеру информацию о наличии в офисе, который вы предлагаете сдать, офисной техники, офисной мебели, системы кондиционирования можно подать в блоках Оснащение. Эти параметры необязательны для заполнения при подаче объявлений типа Сдам офис, но они однозначно будут интересны для потенциальных арендаторов вашего офиса.

В блоке Условия аренды можно указать возможность сдачи в аренду части офиса ли разрешение сдать офис в субаренду.
Для желающих не просто сдать в аренду офис, а сдать его с правом дальнейшего выкупа, есть возможность указать это в необязательном параметре Дальнейший выкуп блока Специальные условия.